大家购买房的时候，会签订购买合同，那样购买合同在签订时会需要大家签订居间合同，那样居间合同是什么呢？而且大家在签订居间合同时有什么需要注意的问题呢，下面记者来介绍一下有关于房地产交易居间合同？签房子交易居间合同需要注意什么？
房子交易居间合同是房地产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。具备以下特点：
房地产交易居间合同
2、房地产中介对委托人与第三人之间的合同没介入权。房地产中介只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥有哪些用途，对合同没实质的介入权。
1、它是由房地产中介向委托人提供居间服务的合同。房地产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是不是与第三人订立合同，与房地产中介无关，房地产中介不是委托人与第三人之间的合同的当事人。
签房子交易居间合同需要注意什么
3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。
1、购房人先要知道中介职员的信息，如经营范围、执业经纪人的名字及证号等。假如购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应小心买卖，向有关部门核实、举报法，实践中不乏中介公司职员卷款而逃的案例。
从上文的描述大家不难看出房子交易居间合同是有偿合同，因此在签订之前需要注意以下几个方面：
3、明确交易双方资料。这个方面主如果出卖方，需要提供房地产证、银行贷款状况、有无司法限制、有无出租、有无抵押等有关资料（应需要房地产中介出具该房子所在地买卖中心房子产权登记状况，俗称产调）对于买方也就是身份证明。
2、在合同中明晰中介成本所包括的项目，中介除去收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都是黑收费。依据有关规定，交易中介费低于成交价的2％，也就是说对于交易其中一方，只能收取1％的中介费，另外要在合同中明晰中介费的支付条件。
5、交易过程中各期支付金额、期限及方法都是应该注意，一经确认，不按约履行是要承担相应责任的，所以要量里而行，多给自己留有空闲和空间；税收、有关成本等的承担及各类更名手续的办理及成本承担；该房子内是不是存在未迁出户口及迁出期限等各项内容均应做出明确、详细的约定。另外，若涉及车位问题，也需由双方进行明确约定。
4、一般买方付了意向金，在规定的日期内是不能退意向金的，如在此期间卖方签字确认，并收取了意向金，则转变为定金。那样此时如有变化，则要适用定金罚则双倍返还。所以要格外留神定金、订金，预付款，违约金条，尾款等款项。若是他们提供的为格式合同，那样，在签订合同前，请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利的霸王条约，增加自己需要的条约 。
综上所述，大家为大伙介绍的是关于房地产交易居间合同？签房子交易居间合同需要注意什么的有关问题，关于什么是居间合同大家应该有了一些知道吧。居间合同的签订也是有必要的，所以大家在签订时也应该注意有关的事情，如此也有益于财产的保障。
6、交房要明确时间，应约定迟延履行金；设施装修价款如另外作价，则应另签合同，防止多交税费。户口是买卖过户前迁出，同时也需要明确约定具体的法律责任，这个必须要千万注意。
