房东收定金是完全合法的。但假如收了定金又把房屋租给其他人就不道德了。定金等于房东与租客达成了初步的合同协议。
具体如下所述：
1、在租房屋时候交的租房定金，是指出租双方为担保租房买卖的履行，由租客出货给出房东的担保资金，并在实质出货时发生法律效力。假如定金出货后，租客发生违约，则其出货的定金将不予返还。而假如房东发生违约，则应当双倍返还已出货的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。
2、房东和租客出租双方在租房合同上签字，并发生定金，押金或租金，出租合同就成立了。成立后的房子出租合同有没办法律效力，定金也就有法律效力。假如出租合同不成立的话，那样租房定金就不具备法律效力。
3、假如没签订书面协议，但实质出货了定金的，所出具的定金收据是有法律效力，定金担保有效。
租房交多少定金做合适
1、合同法规定，定金不能高于销价格的20%。但各地的规定也有所不同。譬如2000-3000每月的房屋，交个300和500的定金已经足够，可是每月房租过万的房屋，交个三五百就不可以了，显示不出租房的诚意。得依据租房价格的升高，定金也应该有所提高。
2、可以双方协商来解决。租房交多少定金没具体的规定，可以通过双方互相协商来决定并认可就能，不过要记得写定金协议，定金的意思是假如租户缘由不租房屋定金不退，假如业主缘由不租给租户那样双倍赔偿定金给租户。
这样来看，房东收定金是完全合法的。但假如收了定金又把房屋租给其他人就不道德了。定金等于房东与租客达成了初步的合同协议。
